Na wyborczej.biz opublikowano kilka dni temu nowe porównanie kredytów hipotecznych w lutym 2012 roku. Które banki oferują teraz najtańsze kredyty hipoteczne?
W związku z wejściem w życie nowych uregulowań z rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, autor rankingu wymienił zmienione zasady określania zdolności kredytowej osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy.
Zalecenia KNF przewidują:
- Obliczanie zdolności dla okresu spłaty nie przekraczającego 25 lat. Wnioskując o kredyt na dłuższy okres bank i tak policzy naszą zdolność na 25 lat. W rezultacie spada nasza zdolność kredytowa czyli maksymalna kwota kredytu o jaką możemy się ubiegać. Wysokość raty przy 25 letnim okresie kredytowania będzie większa i automatycznie zmniejszy się zdolność kredytowa.
- Dla kredytów w walutach obcych, rata nowego kredytu razem z pozostałymi zobowiązaniami finansowymi (np. z tytułu już zaciągniętych kredytów gotówkowych czy posiadanych kart kredytowych) nie może być wyższa niż 42 procent dochodu kredytobiorcy (próg jest niższy niż dotychczas).
- W ocenie zdolności kredytowej banki powinny także brać pod uwagę zmniejszenie dochodów kredytobiorcy po jego przejściu na emeryturę. Ta reguła również zmniejszy maksymalną kwotę kredytu o jaką można się ubiegać (o ile spłata ma się zakończyć po przekroczeniu wieku emerytalnego).
Dla kredytów w złotych pierwsze trzy miejsca zajęły: Bank BPH, BZ WBK oraz Euro Bank z marżami na poziomie 0,99 - 1,00 proc. i oprocentowaniem w wysokosci 5,98 proc. Zaraz po nich znalazły się: BGŻ oraz ING Bank Śląski. Tylko niewiele gorszą propozycję mają: Credit Agricole, Deutsche Bank PBC i Nordea Bank. Dziesiątkę najlepszych ofert zamykają mBank oraz MultiBank z marżą 1,20 i oprocentowaniem wynoszącym 6,10 proc.. Więcej informacji tutaj: Ranking kredytów hipotecznych luty 2012.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz