Zmiany przepisów w hipotekach

Od 20.02.2011 wchodzą w życie zmiany przepisów w ustawie o księgach wieczystych i hipotece. Jakie są podstawowe zmiany przepisów?

1. Mniejsze koszty wpisania hipoteki, które musi ponieść np. Kredytobiorca biorący kredyt na zakup domu. Nie będzie już podziału na hipotekę zwykłą (zabezpieczającą na przykład kapitał kredytu mieszkaniowego) i hipotekę kaucyjną (zabezpieczającą odsetki od kredytu). Najczęściej, biorąc kredyt hipoteczny, trzeba było ustanowić obie hipoteki – teraz będzie tylko jedna. 

2. Jedna hipoteka będzie mogła dotyczyć wielu kredytów. 

3. Znika zasada mówiąca o tym, że na miejsce wykreślonej hipoteki ustanowionej w księdze wieczystej na pierwszym miejscu obligatoryjnie przechodzi hipoteka z następnego miejsca (dotycząca na przykład innego kredytu). Po spłacie kredytu hipotecznego w banku czy innej wierzytelności i wykreśleniu związanej z nią hipoteki, miejsce pozostanie puste (do wykorzystania). 

4. Możliwe też będzie zabezpieczenie jedną hipoteką więcej niż jednej wierzytelności różnych wierzycieli.